Ce que le dent Trump doit faire pour maîtriser l’inflation

L’inflation grimpe et les coûts du logement aggravent la situation. Les plans économiques du dent Donald Trump doivent s’attaquer de front à ce problème.

Les coûts du logement représentent désormais un tiers de l’indice des prix à la consommation (IPC), qui mesure l’inflation. Le rapport de novembre sur l'IPC a montré des résultats mitigés pour le logement.

D'une part, la croissance annuelle des prix de l'immobilier a ralenti pour atteindre son plus bas niveau depuis février 2022. D'autre part, l'inflation de l'immobilier a encore augmenté de 4,7 % en novembre, contribuant pour 40 % à la hausse globale de l'inflation du mois.

Cela crée un obstacle majeur pour Trump. La Réserve fédérale veut une inflation à 2 %, mais le coût du logement fait obstacle. Lisa Sturtevant, économiste en chef de Bright MLS, a expliqué que les loyers ralentissent mais pas assez vite. Elle a dit : « J’ai juste l’impression que cela prend beaucoup de temps. »

Le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements alimente l’inflation

Le marché immobilier est en difficulté depuis que la COVID-19 a perturbé les chaînes d’approvisionnement et la construction. de logements en novembre était inférieure de 17 % à son niveau d'il y a cinq ans, selon Realtor.com. La demande n’a cependant pas diminué, laissant les prix obstinément élevés.

Les loyers constituent une grande partie du problème. Zillow a indiqué que le loyer moyen en octobre était de 2 009 $, en hausse de 3,3 % par rapport à l'année dernière. Au cours des quatre dernières années, les loyers à l'échelle nationale ont bondi de 30 %. Les taux hypothécaires sont également un problème. 

Alors que la Réserve fédérale a abaissé son taux directeur de 0,75 % depuis septembre, les taux hypothécaires à 30 ans ont grimpé, rendant les logements encore moins abordables. Pour Trump, c’est une situation difficile. Ses projets, notamment des réductions d’impôts et de droits de douane, pourraient en réalité alimenter l’inflation.

La déréglementation pourrait aider le logement mais comporte des risques

Trump a fait pression pour que la déréglementation soit la pierre angulaire de sa stratégie économique. Cela pourrait aider en ouvrant davantage de terrains fédéraux à la construction de logements et en réduisant les obstacles pour les constructeurs. Mais la politique monétaire, qui contrôle les taux d’intérêt, échappe largement à son contrôle.

Trump a clairement exprimé sa volonté de baisser les taux, mais la Réserve fédérale fonctionne de manière dent . Wall Street semble prudemment optimiste quant au marché immobilier. Stephen Juneau, de la Bank of America, a déclaré que les loyers évoluent vers des niveaux compatibles avec une inflation .

Mais certains préviennent que les coûts du logement restent le principal contributeur à l’inflation. Il a déclaré : « Le taux d’augmentation a ralenti, mais ce n’est pas un réconfort. »

Trump est également confronté à une situation sans issue : la Réserve fédérale ne baissera pas les taux tant que les coûts du logement ne baisseront pas, mais les coûts du logement ne peuvent pas baisser sans une baisse des taux. Sturtevant a souligné que : « Nous n'allons pas baisser les tarifs tant que les coûts du logement n'auront pas baissé. Mais le logement ne peut pas baisser tant que les tarifs ne baissent pas.

Les pressions inflationnistes se propagent à d’autres secteurs

Au-delà du logement, les pressions inflationnistes restent tron dans les services. L' trac de croissance des salaires de la Fed d'Atlanta a montré des augmentations de salaires à leur plus bas niveau depuis trois ans, ce qui pourrait aider, mais l'inflation dans les services reste supérieure à 4 %.

Les mesures d’inflation spécialisées, comme les mesures d’inflation moyenne et médiane réduites de la Fed de Cleveland, indiquent que les progrès sont lents. Les deux mesures sont toujours supérieures à 3 %. Cette inflation persistante complique les projets de Trump en matière de réductions d'impôts et de droits de douane , ce qui pourrait faire monter les prix.

Les attentes d'inflation à un an sur le marché obligataire ont doublé depuis les élections, reflétant l'incertitude entourant la politique de Trump. L’histoire de l’inflation ne s’arrête pas au logement et aux services. Cela touche également le marché boursier.

Les valeurs technologiques, notamment le Nasdaq 100 et le Magnificent Seven, ont bondi après le rapport de l'IPC de novembre, atteignant des niveaux records. Mais les analystes sont divisés sur la question de savoir si ce rallye est durable.

plan de lancement de carrière sur 90 jours