Önde gelen Amerikan bankaları kendilerini büyük kayıplardan kurtarmak için ekonominin bu sektöründen kaçıyor

Yeni bir rapora göre, Amerika'nın en büyük bankalarından bazıları, ABD ekonomisinin sorunlu sektöründeki risklerini sessizce ortadan kaldırıyor.

Gazete "New York Timesbaşlıklı bir kılavuz yayınladı bildirildi Bankaların "zararlarını azaltmak" için ticari gayrimenkul kredileri sattıkları belirtiliyor. Örneğin Goldman Sachs ve Citigroup yakın zamanda New York, San Francisco ve Boston'daki ofis binaları tarafından sağlanan 1.7 milyar dolarlık kredinin bir kısmını sattı.

Ayrıca Capital One, New York'taki ofis binaları için birçok krediyi içeren 1 milyar dolarlık bir portföy sattı.

Satılan krediler, tüm ABD bankalarının elinde bulunan 2.5 trilyon dolarlık ticari emlak kredileriyle karşılaştırıldığında önemsiz olsa da, stratejideki bu değişim dikkate değer.

Gazete, bu eylemlerin bazı kredi verenlerin bu stratejinin gönülsüzce tanınmasını yansıttığını öne sürdü "Uzat ve taklit et” başarısız olur ve birçok mülk sahibi, özellikle de ofis binaları sahipleri, muhtemelen ipoteklerini ödeyemeyebilir. Sonuç olarak, alacaklıların ciddi kayıplara uğraması ve bankaların gelirlerinde düşüş yaşanması bekleniyor.

"Uzat ve taklit et”, 2007-2008 küresel mali krizi sırasında popülerlik kazanan, borç verenin borçlunun kredisinin geri ödeme süresini uzatarak, mülk sahiplerinin mülkün değeri azalmamış gibi davranmasına olanak tanıyan bir yaklaşımdır.

Ticari emlak piyasası, uzaktan çalışmanın artması nedeniyle zor durumda. ATTOM verilerine göre mart ayında ülke genelinde 625 kişi kayıt altına alındı dava ticari gayrimenkul hacizlerinin sayısı bir önceki yıla göre %117 artışa işaret ediyor.